Aktualisiert: 08/07/2026

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1. Wer wir sind und was BudnBed ist
1.1 Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung von BudnBed (budnbed.com, app.budnbed.com, die „Plattform“), betrieben von BudnBed Technologies, betrieben durch Mandeep Kumar, Fanningerstraße 45, 10365 Berlin, Deutschland („BudnBed“, „wir“). Kontakt: hello@budnbed.com.

1.2 BudnBed ist ein Online-Marktplatz, auf dem verifizierte Studierende Wohnraum an andere verifizierte Studierende untervermieten, für einen Mindestzeitraum von 14 Tagen bis zu einer Höchstdauer von 12 Monaten, zu Wohnzwecken und auf kostendeckender Basis.

1.3 BudnBed ist ausschließlich Vermittler. Wir sind weder Vertragspartei eines zwischen Nutzern geschlossenen Untermietvertrags noch Vermieter, Hausverwalter oder Immobilienmakler. Der Untermietvertrag wird ausschließlich zwischen Gastgeber und Gast geschlossen. Von uns bereitgestellte Musterverträge dienen lediglich als unverbindliche Information und stellen keine Rechtsberatung dar.

2. Teilnahmeberechtigung und Konten
2.1 Die Plattform steht ausschließlich natürlichen Personen ab 18 Jahren zur Verfügung, die an einer anerkannten Hochschule immatrikuliert sind oder bereits eine Zulassung für ein Studium erhalten haben.

2.2 Pro Person ist nur ein Konto zulässig. Zugangsdaten sind persönlich und nicht übertragbar.

2.3 Für Buchungen, Inserate und Nachrichten ist eine abgeschlossene Identitäts- und Studierendenstatus-Verifizierung (Abschnitt 3) erforderlich.

3. Verifizierung

3.1 Vor dem Anbieten oder Buchen einer Unterkunft müssen Nutzer die Verifizierung durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises und eines Nachweises des Studierendenstatus abschließen. Die Verarbeitung wird in unserer Datenschutzerklärung beschrieben und erfolgt nur mit ausdrücklicher Einwilligung des Nutzers, die vor dem Hochladen der Dokumente erteilt wird.

3.2 Die Verifizierungsdokumente werden geprüft und innerhalb von 48 Stunden nach der Verifizierungsentscheidung gelöscht. Gespeichert wird ausschließlich das Ergebnis der Verifizierung.

3.3 Die Verifizierung bestätigt ausschließlich die Identität und den Studierendenstatus. Sie stellt keine Garantie für das Verhalten eines Nutzers, dessen Zahlungsfähigkeit oder die Richtigkeit seiner Inserate dar.

4. Inserate und Garantien des Gastgebers
4.1 Gastgeber müssen ihre Unterkunft wahrheitsgemäß und vollständig beschreiben, einschließlich der Angabe, ob Schlafplätze privat oder gemeinschaftlich genutzt werden, und dabei aktuelle Fotos und Videos der tatsächlichen Unterkunft verwenden. Inserate enthalten entsprechend den Angaben des Gastgebers Informationen darüber, welche Merkmale vorhanden sind, beispielsweise ob eine Anmeldung möglich ist, ob ein schriftlicher Vertrag angeboten wird und welche Leistungen enthalten sind. BudnBed stellt diese Angaben entsprechend den Erklärungen des Gastgebers dar und überprüft oder garantiert sie nicht.

4.2 Mit der Veröffentlichung eines Inserats garantiert der Gastgeber, dass:
(a) alle für die Untervermietung erforderlichen Genehmigungen vorliegen, insbesondere die Zustimmung des Vermieters gemäß §§ 540, 553 BGB;
(b) das Angebot den geltenden wohnungsrechtlichen Vorschriften entspricht, einschließlich des Berliner Zweckentfremdungsverbot-Gesetzes, soweit anwendbar;
(c) der Preis seinem Charakter nach kostendeckend ist (eigener Mietanteil, Nebenkosten, angemessener Möblierungszuschlag) und nicht auf Gewinnerzielung über die Deckung der eigenen Wohnkosten hinaus abzielt;
(d) mit dem Gast ein schriftlicher Untermietvertrag abgeschlossen wird.

4.3 Der Gastgeber trägt die alleinige Verantwortung für die Folgen fehlender Genehmigungen oder rechtswidriger Angebote. BudnBed kann Nachweise über erforderliche Genehmigungen verlangen sowie Inserate bei Beschwerden oder begründeten Zweifeln aussetzen oder entfernen.

4.4 Untermietvertrag: Der Gastgeber muss dem Gast den schriftlichen Untermietvertrag nach der Buchungsbestätigung und spätestens zum Einzug zur Verfügung stellen. BudnBed stellt hierfür einen Mustervertrag als Hilfestellung bereit. Die Nutzung wird empfohlen, der Inhalt des Vertrags liegt jedoch ausschließlich in der Verantwortung der Vertragsparteien.

5. Zulässige Aufenthaltsdauer
5.1 Die Mindestbuchungsdauer beträgt 14 Tage. Die Höchstbuchungsdauer beträgt 12 Monate.
5.2 Aufenthalte von weniger als 30 Tagen sind auf zwei (2) Buchungen pro Inserat und Gastgeber innerhalb eines Kalenderjahres beschränkt. Die Plattform setzt diese Begrenzung technisch durch. Diese Begrenzung dient dazu, Kurzzeitaufenthalte im Rahmen einer zulässigen gelegentlichen Wohnraumuntervermietung zu halten.
5.3 Die Umgehung von Aufenthalts- oder Häufigkeitsbeschränkungen (einschließlich der Nutzung mehrerer Konten, über die Plattform angebahnter Vereinbarungen außerhalb der Plattform oder falsch angegebener Zeiträume) ist untersagt und kann zur Sperrung oder Kündigung führen.

6. Buchungen, Gebühren und Zahlungen
6.1 Buchungen werden über die Plattform abgeschlossen: Der Gast sendet eine Buchungsanfrage, der Gastgeber nimmt sie an. Mit der Annahme und der Zahlung der Servicegebühr kommt eine verbindliche Buchung zwischen Gastgeber und Gast zustande.

6.2 Die Zahlungsabwicklung erfolgt über Stripe. BudnBed verwahrt keine Nutzergelder. Gastgeber schließen den Auszahlungsprozess von Stripe (einschließlich der Identitätsprüfung durch Stripe) ab und geben ihre Steuer-Identifikationsnummer (Steuer-ID) an, soweit dies nach dem Plattformen-Steuertransparenzgesetz erforderlich ist.

6.3 Gebühren: Gastgeber zahlen keine Gebühr. Gäste zahlen eine einmalige Servicegebühr in Höhe von 8 % der Miete des ersten Monats, mindestens jedoch 25 €, die bei der Buchung erhoben wird. Sämtliche Zahlungsabwicklungskosten sind in der Servicegebühr enthalten. BudnBed erhebt Gebühren ausschließlich auf die Miete des ersten Monats. Für Folgemonate oder Kautionen fallen keine Gebühren an.

6.4 Zahlungsablauf: Unterkünfte können frühestens 60 Tage vor dem Einzug gebucht werden. Nach Annahme der Buchungsanfrage durch den Gastgeber hat der Gast 24 Stunden Zeit, die Zahlung abzuschließen. Andernfalls verfällt die Buchungsanfrage. Die Miete (sowie gegebenenfalls die Servicegebühr) wird bei der Buchung vollständig bezahlt. Die Gelder werden von unserem Zahlungspartner Stripe verwahrt und gemäß Abschnitt 6.5 freigegeben.

6.5 Freigabe der Gelder an den Gastgeber: Die Miete des ersten Monats wird verwahrt und an den Gastgeber ausgezahlt, (a) sobald der Gast den erfolgreichen Einzug über die Plattform oder per E-Mail an hello@budnbed.com bestätigt oder (b) automatisch 48 Stunden nach dem vereinbarten Einzugszeitpunkt, sofern kein Streitfall gemäß Abschnitt 8 gemeldet wurde, je nachdem, welches Ereignis zuerst eintritt.

6.6 Folgemonate: Die Miete ab dem zweiten Monat wird direkt zwischen Gast und Gastgeber entsprechend ihrem Untermietvertrag gezahlt. BudnBed ist an diesen Zahlungen nicht beteiligt und übernimmt hierfür keine Verantwortung.

6.7 Kautionen: Gastgeber können in ihrem Inserat die Höhe einer Kaution angeben. Diese Information wird ausschließlich aus Transparenzgründen angezeigt. Die Kaution wird zwischen Gastgeber und Gast entsprechend ihrem Untermietvertrag und den geltenden gesetzlichen Vorschriften vereinbart, gezahlt, verwahrt und zurückgezahlt. Sie wird niemals über die Plattform erhoben, verwahrt oder verarbeitet, und BudnBed erhebt hierfür keine Gebühren. BudnBed überprüft Kautionsbeträge nicht und übernimmt keine Verantwortung für die Zahlung, Verwahrung oder Rückzahlung von Kautionen.

7. Stornierungsbedingungen

7.1 Durch den Gast:
a) Innerhalb von 24 Stunden nach der Buchungsbestätigung kann der Gast stornieren und erhält eine vollständige Rückerstattung abzüglich der Zahlungsabwicklungskosten. Dies gilt nicht, wenn der Einzug weniger als 14 Tage nach der Buchungsbestätigung erfolgt. In diesem Fall ist die Buchung ab der Bestätigung verbindlich.
b) Nach Ablauf dieser Frist erfolgt keine Rückerstattung, es sei denn, der Gastgeber stimmt der Stornierung zu. Stimmt der Gastgeber zu, wird die Miete abzüglich der Zahlungsabwicklungskosten an den Gast zurückerstattet und das Inserat kann erneut veröffentlicht werden.
c) Bei Nichterscheinen erfolgt keine Rückerstattung.
d) Das Streitbeilegungsverfahren gemäß Abschnitt 8 bleibt hiervon unberührt.

7.2 Durch den Gastgeber Der Gast erhält eine vollständige Rückerstattung aller gezahlten Beträge abzüglich der Zahlungsabwicklungskosten. Die nächste Servicegebühr des Gastes entfällt. Wiederholte Stornierungen durch Gastgeber führen zu einer geringeren Sichtbarkeit, einer Sperrung oder der Kündigung des Kontos.

7.3 Eine gegebenenfalls erhobene Servicegebühr ist nicht erstattungsfähig, außer in den in Abschnitt 7.2 genannten Fällen. Gesetzliche Rechte, einschließlich der in unserer Widerrufsbelehrung beschriebenen Regelungen, bleiben unberührt.

8. Streitbeilegungsverfahren (Einzugsschutz)

8.1 Weicht die Unterkunft erheblich von der Beschreibung im Inserat ab (wesentlich andere Unterkunft, unbewohnbarer Zustand, kein Zugang oder falscher Standort), muss der Gast dies innerhalb von 48 Stunden nach dem vereinbarten Einzugszeitpunkt über die Plattform oder per E-Mail an hello@budnbed.com melden und Foto- oder Videobeweise vorlegen.

8.2 Eine fristgerechte Meldung setzt die Auszahlung an den Gastgeber aus. BudnBed prüft die Nachweise beider Parteien und entscheidet innerhalb von fünf Werktagen über eine vollständige Rückerstattung, eine teilweise Rückerstattung oder die Freigabe der Zahlung an den Gastgeber.

8.3 Nicht abgedeckt sind subjektive Unzufriedenheit, geringfügige Abweichungen oder eine bloße Meinungsänderung.

8.4 Die Entscheidung von BudnBed ist hinsichtlich der Verwaltung des auf der Plattform verwahrten Betrags endgültig. Die gesetzlichen Rechte der Parteien gegeneinander bleiben hiervon unberührt.

9. Kommunikation, Bewertungen und Verhalten
9.1 Der Chat auf der Plattform wird freigeschaltet, nachdem ein Gastgeber die Buchungsanfrage eines Gastes angenommen hat. Nutzer dürfen die Plattform nicht dazu verwenden, Buchungen außerhalb der Plattform für über die Plattform vermittelte Aufenthalte anzubahnen.

9.2 Nach einem abgeschlossenen Aufenthalt können beide Parteien eine Bewertung abgeben. Bewertungen müssen wahrheitsgemäß sein und sich auf einen tatsächlichen Aufenthalt beziehen. BudnBed kann rechtswidrige Bewertungen entfernen.

9.3 Untersagt sind: rechtswidrige Inserate; Diskriminierung oder Belästigung; Überwachungsgeräte in privaten Bereichen; Betrug oder Falschdarstellungen; gewerbliche Kurzzeitvermietungen; die Nutzung der Plattform durch Nicht-Studierende oder für andere als Wohnzwecke.

9.4 Hinweis- und Abhilfeverfahren: Rechtswidrige Inhalte oder Verhaltensweisen können an hello@budnbed.com gemeldet werden. Wir prüfen Meldungen unverzüglich und entfernen oder sperren rechtswidrige Inhalte. Kontaktstelle gemäß Digital Services Act: hello@budnbed.com.

10. Lizenz für Inhalte
10.1 Nutzer behalten sämtliche Rechte an ihren Fotos, Videos und Texten. Nutzer räumen BudnBed eine nicht ausschließliche Lizenz ein, diese Inhalte ausschließlich zum Betrieb der Plattform zu speichern und anzuzeigen. BudnBed verwendet Inhalte von Nutzern nicht für Werbung oder Marketing, sofern hierfür nicht zuvor eine gesonderte ausdrückliche Einwilligung für den jeweiligen Einzelfall eingeholt wurde.

11. Haftung
11.1 BudnBed haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

11.2 Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet BudnBed nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und nur für den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

11.3 BudnBed haftet nicht für das Verhalten von Nutzern, die Richtigkeit von Inseraten, das Vorliegen der erforderlichen Genehmigungen der Gastgeber, den Inhalt oder die Durchführung von Untermietverträgen zwischen Nutzern, Zahlungen außerhalb der Plattform oder Kautionen.

12. Laufzeit, Kündigung und Änderungen
12.1 Nutzer können ihr Konto jederzeit löschen. Buchungs- und Rechnungsdaten werden entsprechend den gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (10 Jahre, § 147 AO, § 257 HGB) in minimierter Form gespeichert.

12.2 BudnBed kann Konten bei wesentlichen Verstößen gegen diese Nutzungsbedingungen sperren oder kündigen, insbesondere bei Verstößen gegen die Garantien in Abschnitt 4 oder die Beschränkungen in Abschnitt 5.

12.3 Wir können diese Nutzungsbedingungen mit angemessener Vorankündigung ändern. Soweit gesetzlich zulässig, gilt die weitere Nutzung der Plattform nach Inkrafttreten der Änderungen als Zustimmung.

13. Schlussbestimmungen
13.1 Es gilt deutsches Recht. Für Verbraucher bleiben zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts unberührt.

13.2 EU-Plattform zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr. BudnBed ist weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

13.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.